お住まいの点検とセルフメンテナンス
2013年4月改訂
点検外部 | 主な点検項目 | 点検とセルフメンテナンス時期の目安 | 更新・取替えの目安 | ||
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外部 | 基礎 | 割れ・蟻道・不同沈下・換気不良 | 5~6年ごと | ||
屋外部分 | 外壁 | サイディング壁 | 汚れ・色あせ・色落ち・シーリングの劣化 | 5年ごと | 7~15年位で補修を検討 |
屋根 | 彩色石綿瓦葺き | 色あせ・色落ち・ずれ・割れ・サビ | 4~6年ごと | 7~20年位で葺替えを検討 | |
アスファルトルーフィング | |||||
雨とい | つまり・はずれ・ひび | 2~3年ごと | 7~8年位で取替えを検討 | ||
軒裏(軒裏天井) | 腐朽・雨漏り・はがれ・たわみ | 2~3年ごと | 5~10年位で補修を検討 | ||
バルコニー | 木部 | 腐朽・破損・蟻害・床の沈み | 1~2年ごと(2~3年ごとに塗替え) | 5~10年位で補修を検討 | |
鉄部 | サビ・破損 | 2~3年ごと(3~5年ごとに塗替え) | 7~15年位で取替えを検討 | ||
アルミ部 | サビ・破損・手摺のぐらつき | 3~5年ごと | 10~20年位で取替えを検討 | ||
屋内部分 | 土台・床組 | 腐朽・サビ・蟻害・床の沈み・きしみ | 4~5年ごと | 土台以外は20~30年位で取替えを検討 | |
壁(室内側) | 割れ・雨漏り・目地破断・腐朽・蟻害・サビ | 10~30年ごと | |||
天井・小屋組 | 腐朽・サビ・はがれ・たわみ・雨漏り・蟻害・割れ | 10~30年ごと | |||
階段 | 沈み・腐朽・サビ・蟻害・割れ | 10~30年ごと | |||
建具 | 外部 | 玄関建具・窓 | すき間・開閉不良・腐食・付属金物異常 | 2~3年ごと(建具調整は随時) | 10~20年位で取替えを検討 |
シャッター・網戸 | サビ・建付不良 | 2~3年ごと(建具調整は随時) | 10~20年位で取替えを検討 | ||
窓枠・戸袋等の木部 | サビ・雨漏り・コーキング不良 | 2~3年ごと | 建具取替えの際更新 | ||
内部 | 木製建具 | すき間・開閉不良・取り付け金具の異常 | 2~3年ごと(建具調整は随時) | 10~20年位で取替えを検討 | |
襖・障子 | すき間・開閉不良・破損・汚れ | 1~3年ごとに貼替え | 10~20年位で取替えを検討 | ||
設備 | 給排水 | 給水管 | 水漏れ・赤水 | 1年ごと(水漏れは直ちに補修) | 15~20年位で取替えを検討 |
水栓器具 | 水漏れ・パッキンの異常 | 1年ごと(3~5年でパッキン交換) | 10~15年位で取替えを検討 | ||
シャワーホース | 水漏れ | 3~5年ごと | 5~7年位で取替えを検討 | ||
排水管・トラップ | 水漏れ・つまり・悪臭 | 1年ごと(水漏れは直ちに補修) | 15~20年位で取替えを検討 | ||
台所シンク・洗面設備 (シャワーホース共) | 水漏れ・割れ・腐食 | 1年ごと(水漏れは直ちに補修) | 10~20年位で取替えを検討 | ||
便所 | 便器・水栓タンクの水漏れ | 1年ごと(水漏れは直ちに補修) | 15~20年位で取替えを検討 | ||
浴室 | ユニットバス | ジョイント部の割れ・すき間・汚れ | 1年ごと | 10~15年位で取替えを検討 | |
ガス | ガス管 | ガス漏れ・劣化 | 1年ごと | 15~20年位で取替えを検討 | |
給湯器 | 水漏れ・ガス漏れ・器具の異常 | 1年ごと | 10年位で取替えを検討 | ||
その他 | 換気設備 | 作動不良 | 1年ごと | 10~20年位で取替えを検討 | |
電気設備 | 作動不良・破損 | 1年ごと | 15~20年位で取替えを検討 |
※更新・取替えは保証をお約束するものではありません。